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家作りに関する税優遇:4月1日から改正省エネルギー基準に移行
平成25年に施行された改正省エネルギー基準
この改正省エネルギー基準適用の猶予期間が3月31日で終了します。

施行から1年半の経過措置により、平成26年度いっぱいは次世代省エネルギー基準でも、
補助金や優遇税制などの申請が出来ました。

平成27年4月1日からは、改正省エネルギー基準に完全移行されて、
次世代基準による申請などはできなくなります。
(5年後の平成32年には改正省エネルギー基準が全ての建築物に義務化されることが予定されています)

改正省エネルギー基準
建物外皮の断熱性能を指標とした「次世代省エネ基準」から一歩進んで、
建物全体でエネルギー消費量を減らす時代が始まります。

断熱性能を高めることに併せて、冷暖房など設備機器も省エネ型にして
「燃費よい住宅」を増やそうという評価基準設定です。
太陽光発電など再生可能エネルギー発電やエコキュートなど省エネ発電も評価対象、
床面積や居住人数なども含めて数値を算出します。

詳しくはこちらをどうぞ
LIXIL「わかりやすい改正省エネ基準講座」

改正省エネ基準に対応できないと利用できなくなる優遇制度
【減税】
住宅ローン減税 長期優良住宅の特例
・長期優良住宅の特別税額控除
・住宅取得資金の贈与非課税の特例
【ローン】
・フラット35S
【補助】
・地域型住宅ブランド化事業
・住宅のゼロエネルギー化推進事業
・ネットゼロエネルギーハウス支援事業
【リフォーム】
・省エネ改修減税(ローン型)
・省エネ改修減税(投資型)

国土交通省 住宅税制に関するホームページ

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◆ リフォーム関連の優遇制度 (平成27年度継続中のもの) ◆

■ 【住宅ローン減税】(リフォーム)
 新築同様、年末のローン残高の1%を所得税から10年間控除できる
 住宅ローン減税が利用できます。 最大控除400万円(当初10年間)
 平成26年度税制改正により、現行の耐震基準に適合しない中古住宅を
 取得した場合でも、耐震リフォームをすることで減税適用が可能です。

■ 【民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業】
 民間の空き家を高齢者・子育て世帯。障がい者世帯が入居する
 賃貸住宅にすることを支援する事業。
 戸建てまたは集合住宅が対象、耐震・バリアフリー・省エネ工事の
 いずれか実施が条件。1戸あたり上限100万円を補助。

■ 【省エネ改修促進税制】 省エネ改修減税 ローン型
 ローンを使って省エネリフォームをした場合に、ローン残高の1.0~2.0%を
 5年間、所得税から控除する制度。
 バリアフリー改修、耐震改修、各促進税制との併用可。 最大控除62.5万円

■ 【省エネ改修所得税特別控除】 省エネ改修減税 投資型
 自己資金またはローンを使って省エネリフォームをした場合に利用可能、
 上記省エネ改修促進税制といずれかを選択。 最大控除25万円

 ※いずれも適用期限は平成29年12月31日居住分まで

■ 【耐震改修促進税制】 耐震改修減税 投資型
 旧耐震基準(昭和56年5月31日以前の耐震基準)により建築された住宅を
 耐震改修した場合に適用。 最大控除25万円
 省エネ改修減税、バリアフリー改修減税との併用が可能。(その場合は最大75万円)

 ※平成29年12月31日居住分まで

□ 耐震診断・改修補助事業 ~平成27年3月31日まで

■ 【バリアフリー改修促進税制】 バリアフリー改修減税 投資型
 ローンを使ってバリアフリーリフォームをした場合に、ローン残高の1~2%を
 5年間所得税から控除する制度。 最大控除62.5万円
 固定資産税の減額、省エネ改修促進税制、耐震改修促進税制との併用可。

■ 【バリアフリー改修所得税特別控除】 バリアフリー改修減税 投資型
 自己資金またはローンを使ってバリアフリーリフォームをした場合に利用可能、
 上記省エネ改修促進税制といずれかを選択。 最大控除20万円
 省エネ改修促進税制、耐震改修促進税制との併用可。(その場合最大控除70万円)

 ※いずれも適用期限は平成29年12月31日居住分まで


■ 【介護保険住宅改修費支給】
 介護保険で「要支援」または「要介護」の認定を受けた高齢者等が居住する
 住宅で行なう、特定のバリアフリーリフォームに対して補助する制度。
 自治体によっては介護保険への上乗せ補助や、特定高齢者も対象にしている
 ところもあります。 

 最大18万円  適用期限なし

■ 【高齢者向け返済特例制度】
 住宅金融支援機構の直接融資として、満60歳以上の高齢者が自ら居住する住宅に、 
 アリアフリー工事または耐震改修工事を行なう場合に利用できる制度。
 ローン返済を、申込者及び連帯債務者(配偶者)が死亡したときの一括返済とし、
 毎月の返済は利息のみとなる制度。

 生存時は利払いのみ  適用期限なし


◇ 中古住宅+リフォームでも「フラット35」を利用可能  ※平成27年3月31日まで
 【フラット35 リフォームパック】
 フラット35の融資基準を満たしていない中古住宅であっても、基準に適合させる
 リフォームを行うことを前提に、「中古住宅の購入」と「リフォーム工事」に
 必要となる資金の全額を、一体的に借り入れできる仕組み。
 リフォームによってフラット35Sの技術基準を満たせば、
 優遇金利の適用を受けることも可能。
  ・・ 35S 金利優遇 0.3% 金利A(当初10年) 金利B(当初5年)


●パンフレットございます
これから家を建てようと計画されている方向けに税制優遇制度をわかりやすく解説した
パンフレットを松戸本社でもご用意しております。(無料です)
『マンガでわかる 家づくり優遇制度 御宅家のマイホーム大作戦』
本社窓口でご相談の際に、お申し付け下さい。


☆松戸・柏・船橋のリフォームのご相談は「気軽な大工さん」松浦住宅へ☆
TEL: 0120-00-7727 (8:00~19:00)
メール: info@daikusan.net


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リフォーム | 16:19 | トラックバック(0) | コメント(0)
NiCE2015 住まいの耐震博覧会 3/27~29
『住まいの耐震博覧会』が明日より週末、東京で開かれます。
住まいの耐震博覧会 NiCE2015
全国の大手木材・建材・住宅設備機器メーカーなどが共同で、
「木造住宅耐震化」を推進するための提案と情報発信を行う国内最大級のイベントです。

3月27日(金)~29日(日)までの3日間、お台場のビッグサイトで開催されます。

ご家族連れのお客様のために、お子様向けキャラクターショーや、お土産も。
入場は無料です。事前登録など詳細は公式サイトでご確認下さい。

住まいの耐震博覧会 NiCE2015

※弊社の出展はございません。

☆松戸・柏・船橋のリフォームのご相談は「気軽な大工さん」松浦住宅へ☆
TEL: 0120-00-7727 (8:00~19:00)
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イベント | 15:11 | トラックバック(0) | コメント(0)
<期間延長> 春の5%割引キャンペーン実施中
卒業・入学、入社、新生活の季節になりました。
ご新居や現況の模様替えで、ぜひ気持ちもリフレッシュして新年度をお迎えください。

屋根 葺き替え施工事例 松戸 柏リビング マンション 施工事例 松戸 柏
浴室 ハイグレードユニットバス  風呂 施工事例 松戸 柏浴室 ハイグレードシステムキッチン 施工事例 松戸 柏


5%セール》 ご要望にお応えして期間延長!

ただ今リフォームのお申し込みをいいただきますと、工事代金の総額より、
5%分を割り引きサービスさせていただいております。
広告では2月末日お申し込みまでのご案内をしておりましたが、
ご要望多数により、3月末日まで期間延長させていただきます!
どうぞこの機会にお申し込みくださいませ。

屋根の葺き替え・雨漏り外壁塗装・サイディング、フローリング、
キッチン・浴室など水廻り、外壁や門戸・介護リフォーム
中古住宅のリノベーションまで、どうぞご相談ください。

お見積りやリフォームのご相談・ご不明な点やご質問ございましたら、
お電話、メールでお気兼ねなくお尋ね下さい。

お電話は 0120-00-7727 まで。
メールは info@daikusan.net まで。
お待ちしております。

屋根・床・塗装・水廻り リフォームメニュー一覧
施工事例

~エリア:松戸市・柏市・船橋市・市川市・鎌ヶ谷市・習志野市・流山市ほか近隣~

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お知らせ | 13:17 | トラックバック(0) | コメント(0)

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